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7月集合信托發行不足2000億 房地產類下滑近兩成
2019年8月16日 08:48    來源:人民網

  受監管持續發力影響,集合信托發行市場“驟冷”。用益信托最新數據顯示,7月集合信托發行不足2000億元。其中,房地產類信托資金募集規模下滑最為明顯。

  用益信托最新數據顯示,7月,68家信托公司共發行1789只集合信托產品,相較于6月的2056只,環比減少近13%;集合信托產品發行規模為1951.9億元,與6月的2344.4億元相比減少16.7%。另外,平均發行期限由1.96年下降到1.87年,平均年收益率則由8.06%上漲到8.12%。從發行情況來看,僅位居首位的光大信托發行規模環比上升2.48%,前五位的其他四家信托公司發行規模均出現不同程度的下滑。

  集合信托產品下滑的一個重要原因是房地產信托發行“驟冷”。用益信托數據顯示,7月房地產類信托募集規模為584.25億元,環比減少19.63%,但在各類產品募集規模中占比仍居首位。今年以來,除2月受春節長假影響外,上半年其他各月份房地產信托募集規模均超過600億元。

  北京某信托分析人士表示,目前對房地產信托的監管要求持續趨嚴,房地產信托業務收縮已成定局。對于一些高度倚重房地產信托業務的信托公司來說,下半年業績壓力相對較大。頭部房企成為“香餑餑”,信托公司對優質交易對手的競爭會比較激烈,房地產類信托的收益率預期將有所下滑。

  值得一提的是,房地產類信托監管收緊倒逼信托公司開展其他業務,基礎產業類信托7月觸底反彈,募集資金規模為363.85億元,環比增長7.31%,與去年同期相比增長了2.25倍。

  7月初,銀保監會對部分房地產信托業務增速過快、增量過大的信托公司約談警示,房地產類信托高歌猛進的態勢戛然而止。而后,為積極推進下半年信托業“治亂象、去嵌套、防風險”,銀保監會日前向各銀保監局信托監管處室(遼寧、廣西、海南、寧夏除外)下發《中國銀保監會信托部關于進一步做好下半年信托監管工作的通知》,部署下半年監管工作重點,主要內容包括堅決遏制信托規模無序擴張,嚴厲打擊信托市場違法違規行為,以及有力有效處置信托機構風險等。

 
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